Los peligros de romper hormigón: los sistemas de bombas trituradoras como alternativa para establecimientos comerciales

Por Phil Warren, SFA Saniflo Canadá

Los equipos de construcción a menudo enfrentan desafíos cuando se trata de romper el piso o la losa de concreto para instalar drenajes sanitarios. Los arquitectos deben tener en cuenta estos desafíos cuando trabajan con contratistas mecánicos o de plomería y especifican sistemas de plomería.

Muchos edificios hoteleros antiguos están construidos con losas de hormigón que contienen cables postensados. Perforarlos para instalar drenaje podría comprometer la integridad de un edificio.

Para tales aplicaciones, un sistema de bomba sobre el piso es una alternativa eficaz y rentable a la zanja, que requiere mucho tiempo y trabajo. Los sistemas de bombas trituradoras ofrecen una solución que permite ahorrar tiempo y ahorrar costos.

Desafortunadamente, cuando se enfrentan al escenario anterior, muchos instaladores de plomería no consideran la opción sobre el piso, probablemente porque aún no la han probado. Pero incluso si no sabe mucho sobre la tecnología de bombas sobre el piso, le recomendamos que no descarte los peligros de atravesar pisos de concreto.

A continuación enumeramos los más importantes de esos peligros. Antes de continuar con su próximo proyecto de destrucción de pisos, es posible que desee sentarse con el contratista general, el plomero y su cliente para discutir cada uno de estos problemas potenciales en profundidad... en su camino a considerar un enfoque alternativo.

Cortar hormigón socava la integridad estructural: Cada vez que incluso el contratista más cuidadoso corta una losa, la integridad fundamental del edificio disminuye, sin importar qué tan cerca de un corte perfecto se haga. Es posible que el instalador pueda parchar el agujero creado lo suficientemente bien como para eliminar cualquier objeción estética. ¿Pero el suelo es tan sólido como antes del corte?

Apostaríamos a que no, especialmente si el instalador no logra reconstruir el piso correctamente utilizando barras de refuerzo, malla de alambre y concreto de mejor calidad. Y si el edificio se asienta sobre un terreno que no es sólido, como arena, puede comenzar a asentarse de manera diferente después del corte.

En un edificio de varios pisos, cortar una losa en el segundo, tercer y cuarto nivel para colocar las tuberías debajo del piso sería un gran no-no. Es por eso que los proyectos de renovación comercial que requieren plomería adicional generalmente usarán pilas de tierra externas, colocando las plomería externas en el exterior del edificio.

Piénselo: si no debería cortar ninguno de los niveles superiores de un edificio, ¿por qué pensaría que podría cortar con seguridad el primer nivel, la losa sobre la que se asienta todo lo demás?

Cortar hormigón es impredecible: Los contratistas mecánicos y de plomería no siempre conocen la verdadera profundidad del concreto, ya sea que esté asentado sobre rocas o una repisa, o si contiene barras de refuerzo o cables tensores o en un piso con calefacción. Un instalador puede causar daños importantes si corta accidentalmente cualquiera de las opciones debajo del piso mencionadas anteriormente. Los contratistas profesionales comprenden este peligro y nunca comienzan a cortar sin usar primero una máquina de rayos X para determinar la posición de los cables, las barras de refuerzo o si hay un piso con calefacción.

Pero incluso entonces, lo más probable es que la losa estuviera diseñada para utilizar una cierta cantidad de cables con una cierta cantidad de concreto. Si el instalador comienza a quitar trozos de concreto, esos cables tensores pueden comenzar a tirar en una dirección diferente, creando problemas de integridad y provocando demoras y gastos adicionales.

Cortar hormigón rara vez, o nunca, es perfecto: Un contratista profesional puede intentar con todas sus fuerzas cortar un círculo, cuadrado o rectángulo perfecto en un piso para enterrar un eyector de aguas residuales y su depósito de almacenamiento de desechos, pero no hay manera. Esa forma “perfecta” inevitablemente se agrietará en los bordes y se deshilachará hacia afuera en direcciones no deseadas, a menudo mucho más allá del hoyo que el contratista está cavando. Y una vez que se crea una grieta por tensión, ¿hasta dónde se extiende dentro de la losa, la base o las paredes?

Cortar latas de concreto crea fugas y filtraciones: Una vez que se genera una grieta por tensión, la penetración del radón y del agua subterránea son problemas importantes, y esta última también trae consigo problemas no deseados de humedad y moho. No es necesaria una inundación importante para desencadenar estos peligros. Un nivel freático más alto de lo habitual debido al clima húmedo prolongado, como en la primavera, podría ser el culpable. Esto también puede causar un problema de instalación al instalar el foso del eyector.

Incluso si las grietas y las filtraciones no son lo suficientemente grandes como para poner en peligro los cimientos, podría infiltrarse suficiente humedad como para arruinar las paredes, los pisos y los muebles de una sala de estar terminada, incluido ese hermoso baño o baño nuevo que requirió cavar a través del concreto en primer lugar.

Factores de costo: Por último, pero no menos importante, está el problema que mencionamos al principio de este artículo, el que a menudo resulta ser el mayor factor decisivo de todos: el costo. El gasto real de cortar concreto depende del tamaño y la complejidad del trabajo, así como de la disponibilidad y las tarifas de mano de obra local. En algunas partes del país, la tarifa por pie puede ser de $1,000 o más.

Al ver estos costos, algunos plomeros subcontratan el trabajo y se contentan con hacer poco o ningún margen de beneficio en los cargos de su subcontratista. Otros, que prefieren mantener el trabajo internamente, absorben el tiempo y el costo de alquilar las herramientas de corte y martillo y transportarlas dentro y fuera del lugar de trabajo; o, si optan por comprar, el costo de mantenimiento y reemplazo de estas herramientas, así como la depreciación.

Mientras tanto, con el sistema de bomba sobre el piso, crear un nuevo baño o cocina donde no existe ninguno generalmente toma un día, tal vez dos como máximo, para instalar la plomería básica. Siga la ruta convencional de romper el concreto y el equipo del instalador estará en el trabajo el triple o el cuádruple de esa cantidad de tiempo y probablemente más.

Sin duda, la instalación de plomería convencional requiere una construcción importante. De hecho, según los inconvenientes mencionados anteriormente, podría resultar aún más costoso y complicado si el espacio de su cliente está en un edificio antiguo o en un edificio alto, donde es difícil cambiar la infraestructura de plomería.

Echemos un vistazo más de cerca a los sistemas de bombas trituradoras como una alternativa efectiva y rentable a la excavación de zanjas.

Los sistemas de bombas trituradoras preensamblados son capaces de descargar aguas residuales desde múltiples instalaciones en diferentes ubicaciones. No importa cuán grande sea su proyecto, para aplicaciones industriales, comerciales o residenciales, sobre o bajo tierra, con uno o dos motores HP, una bomba trituradora ofrece una alternativa rentable a la excavación de zanjas.

Considere la gama Sanicubic de Saniflo de sistemas preensamblados simplex (una bomba) y dúplex (dos bombas). La serie Sanicubic Vortex cuenta con un impulsor tipo vórtice que ofrece un manejo sin obstrucciones de sólidos de hasta dos pulgadas de diámetro. La nueva serie está diseñada para aplicaciones resistentes y altamente exigentes que involucran objetos mucho más grandes o más duros que los que normalmente se tiran por un inodoro.

El Sanicubic 2 VX puede descargar los desechos hasta 36 pies verticalmente utilizando una tubería de 2 pulgadas de diámetro; o hasta 20 pies cuando se descarga a través de una tubería de 4 ″. Con paneles circulares fácilmente extraíbles en la parte superior, el gabinete IP68 de la unidad permite un fácil acceso a todos los componentes principales del interior. El resultado es un mantenimiento más fácil y mucho más limpio que los sistemas convencionales subterráneos cuyo mantenimiento puede implicar meterse en un pozo lleno de desechos.

El Sanicubic 2 VX emplea un sistema interno de presión de aire para encender y apagar automáticamente la unidad. Esta tecnología es mucho más precisa que un mecanismo de flotador convencional porque el sistema está equipado con un sistema de mecanismo de detección de presión de aire a prueba de fallas.

Se instalan tres presostatos en el propio tubo de inmersión interno del sistema, para detectar el nivel de agua dentro del recinto. La unidad también viene equipada con un panel de control cableado, así como una alarma indicadora LED visual y audible externa en caso de que una bomba experimente una sobrecarga o deje de funcionar.

Como se señaló, el Sanicubic 2VX utiliza un impulsor de bomba especialmente diseñado para crear una acción de vórtice cuando el efluente ingresa al recinto del sistema de bomba trituradora. Esta tecnología mantiene los sólidos alejados del impulsor a medida que gira, empujando los desechos rápidamente a través de la bomba y hacia la tubería de descarga. De este modo se reduce sustancialmente la posibilidad de obstrucción.

La próxima vez que tenga un proyecto que potencialmente implique romper un piso de concreto para instalar tuberías o enterrar una bomba eyectora, esperamos que se tome unos minutos para recordar las señales de alerta asociadas con esa estrategia y la alternativa mucho más conveniente. ¿Por qué favorecer el estilo de la vieja escuela cuando existe una alternativa más fácil, más efectiva y menos costosa que dejará a cualquier propietario de edificio mucho más feliz y los costos del proyecto serán significativamente más bajos?

Sobre el Autor: Phil Warren, director general y gerente nacional de ventas de SFA Saniflo Canadá, aporta a su puesto más de 20 años de experiencia en la industria. Puede comunicarse con él en [correo electrónico protegido].